Post by account_disabled on Jan 4, 2024 4:56:19 GMT -6
过法律对非正规住区所占据的区域进行划分就已经产生了非常重要的影响，特别是在促进该地区社区的持久性方面——这对于像巴西这样的国家来说并不是一件容易的事。哪有土地纠纷如此激烈。研究已经表明，仅仅对蔡斯进行划界就可以作为一种保护社区免受来自正规房地产市场的外部压力的保护，正规房地产市场的代理人并不知道面对受限制的区域到底该怎么做。 随着区域的整合和城市化程度的提高，自然会出现更大的居住密度和日益增加的垂直化，特别是在中心地区的贫民窟，这一过程转化为日益非正式的买卖和租赁市场。一方面，如果许多居民的安全感鼓励对住房改善的投资，另一方面，对所有权的低需求实际上损害了居住者的保有权的法律保障——当产生安全感的社会政治契约随着安全形势的变化，由于情况不同，许多居民最终被公共当局驱逐，甚至没有获得被占用土地的补偿。
在一些情况下，房地产市场的压力导致居民出售房屋和土地。然而，研究表明，大多数人口仍然保留并受益于服务和基础设施方面的公共投资：同一家庭的几代人都居住在蔡斯，非正式进程继续为获得城市土地和住房提供更多更好的条件。城市 WhatsApp 号码 比所有公共政策和正式市场选择的总和还要多。 尽管如此，蔡斯并没有改变巴西城市化的隔离和排斥性质，这一事实是无可争议的。在贝洛奥里藏特和其他城市，非正规住区居民的相同比例多年来保持相对稳定，几乎没有变化。出于这个原因，现在许多这些地区已经城市化——拥有公共资源——特别是在累西腓和萨尔瓦多，“后蔡斯”的压力越来越大，即废除特别分区和结束留置权和随后开放渗透正式市场的领域。
这种新自由主义趋势也体现在 2017 年 7 月 11 日的第 13,465 号联邦法中，该法显然打破了正规化的“巴西模式”，提议仅将非正式住区合法化，而无需对其他方面进行重大关注——蔡斯超过？ 离得很远。公共管理者和巴西社会面临着许多挑战：划定“完整的蔡斯”并促进其适当的监管、管理和合法化，但也要划定“空的蔡斯”，以便为获得城市土地提供服务和住房的预防性政策城市的建立是为了应对荒谬的住房赤字和国家不正当的土地结构。蔡斯夫妇已被称为“巴西城市化对国际辩论的最大贡献”：我们必须公正对待他们并保证城市化地区社区的持久性。